Lekkage Op Een Plat Dak [Opsporen + Kosten]

Een lek in je platte dak kan behoorlijk rampzalig zijn. Het kan voor flink wat overlast en schade zorgen. Het is natuurlijk het beste om te voorkomen dat het zover komt.

Door goed onderhoud van je plat dak kun je gelukkig veel ellende voorkomen.

Ook hier geldt het advies: voorkomen is beter dan genezen.

In dit artikel lees je hoe lekkages ontstaan, hoe je een lek kunt (laten) dichten en wat je kunt doen om lekkages aan je plat dak te vermijden.

Hoe ontstaat een lekkage aan een plat dak?

Een lekkage aan je plat dak kan door verschillende oorzaken ontstaan. Hieronder noemen we er een aantal:

Achterstallig onderhoud van het platte dak

Wanneer er lange tijd weinig tot geen onderhoud aan het dak is gepleegd, wordt de kans op lekkage groter. Dat geldt zeker als het om een wat ouder dak gaat.

Op een plat dak krijg je sneller te maken met een opeenstapeling van water, door sneeuw en regen. Bij vorst kunnen er scheuren ontstaan in de dakbedekking.

Ook vuil kan voor lekkages zorgen. Het is dan ook van belang dat het dak tenminste eenmaal per jaar wordt schoongemaakt.

Wanneer er water op het plat dak blijft staan in combinatie met wisselende weersomstandigheden dan kan dit namelijk leiden tot scheuren in de toplaag van je dakbedekking.

Nou kun je aan de weersomstandigheden zelf natuurlijk niets doen, maar het is wel van belang dat het water niet op het dak blijft staan.

De waterafvoer moet dus goed zijn. De ideale helling (ook wel afschot genoemd) van een plat dak dient is zo’n 3% te zijn.

Werkzaamheden op het dak

Er kan ook lekkage ontstaan door uitgevoerde werkzaamheden op het dak. Zijn er recentelijk werkzaamheden verricht op je platte dak, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een buitenunit van een airco of warmtepomp?

Wanneer deze plaatsing niet juist is gebeurd kan dat ook tot lekkageproblemen leiden.

Temperatuur

Verder kunnen er beschadigingen aan het dak ontstaan als het dak met heel warm weer of bij vorst wordt betreden.

Slijtage

Door de jaren heen krijgt een dak heel wat te verduren. Hierdoor ontstaat er een natuurlijk slijtage. De dakbanen en lasnaden verliezen in de loop der jaren steeds wat meer aan stevigheid en flexibiliteit.

Hierdoor neemt de kans op scheuren toe.

Gevolgen van lekkage aan je plat dak

De gevolgen van een lekkage kunnen heel vervelend zijn. Komt er door de lekkage vocht of water je huis binnen dan kan dit voor veel schade zorgen.

Belangrijk om je hierbij te realiseren is dat in een dergelijk geval de verzekeraar over het algemeen wel de gevolgschade vergoedt (dus bijvoorbeeld de schade aan spullen in je huis die door de lekkage beschadigd zijn geraakt) maar niet de primaire kosten, dus de kosten voor het herstellen van het dak.

Is de lekkage ontstaan door slecht onderhoud of door werkzaamheden aan het dak dan zal de verzekeraar waarschijnlijk niets uitkeren.

Vocht in je huis kan weer de volgende problemen met zich meebrengen:

• Schimmelvorming;
• Bacteriën;
• Ongedierte;
• Gezondheidsproblemen.

Bij lekkage zal er dus altijd zo snel mogelijk gehandeld moeten worden om zoveel mogelijk problemen voor te zijn. Vraag een dakdekker om advies. Vraag hier gratis offertes aan.

Hoe kun je een lekkage op een plat dak opsporen?

Vaak is het nog niet zo eenvoudig om te achterhalen waar het lek in je plat dak zich bevindt.

Wil je graag zelf achterhalen waar het lek zit?

Lekken ontstaan vaak in de buurt van dakgoten, leidingen, afvoeren en hoeken. Onderstaande stappen kun je eventueel zelf ondernemen om het lek op te sporen:

1. Controleer de afvoeren om te kijken of de waterafvoer helemaal vrij is.

2. Controleer indien aanwezig, de schoorsteen, koepel of lichtstraat. Zijn hier geen scheuren of beschadigingen te zien?

3. Missen er kapjes of hoedjes bij de dakdoorvoeren?

4. Controleer de gevelaansluiting. De loodslabben moeten een waterdichte aansluiting vormen
tussen het plat dak en de opgaande muren.

5. Controleer de dakbedekking. Zijn hier scheuren aanwezig of zit er ruimte tussen de verschillende banen? Kijk ook of de naden van de dakbedekking nog intact zijn.

Bij vorst kan water dat in de naden zit gaan uitzetten waardoor er kieren en openingen kunnen ontstaan.

Bij dooi bestaat de kans dat er in de naden een lekkage gaat ontstaan.

6. Bij droog weer kun je ook steeds een deel van het dak natmaken met de tuinslang. De ander kan dan binnenin de woning kijken waar het water de woning inloopt.

Dakdekker inhuren voor lekdetectie

Lukt het je na het doorlopen van deze stappen niet om de locatie van het lek te achterhalen?

Dan is het tijd om een dakdekker in te schakelen. Dakdekker beschikken over speciale technieken voor lekdetectie. Vraag hier offertes aan bij dakdekkers.

Zo kunnen ze bijvoorbeeld een lek opsporen met behulp van rookgasdetectie. Hierbij wordt het gas onder de dakbedekking gespoten.

Vervolgens wordt aan de buitenkant gekeken waar de rook naar buiten komt. Dit is een veilige methode die geen schade aan je dak toe zal brengen.

Maatregelen die je kunt nemen bij lekkage aan je plat dak

Voordat het dak gerepareerd wordt door de dakdekker kun je zelf alvast de volgende maatregelen treffen:

• Vang het water dat naar binnen komt op met emmers.
• Dek het dak af met grote plastic zeilen, deze zijn verkrijgbaar bij de bouwmarkt.
• Is er een duidelijk gat zichtbaar, laat dit tijdelijk dichtplakken met dakleer.

Wat kost het oplossen van een daklekkage?

Als je een deel van je dak moet laten repareren kost dat natuurlijk geld.

Heb je plat dak met bitumen, EPDM of PVC dakfolie? Dan zijn gelukkig verschillende oplossingen om je platte dak te repareren.

Voor bitumen is dit reparatiepasta of een stuk bitumen, bij PVC en EPDM zijn dit reparatiekits.

Hieronder zie je gemiddelde kosten voor het repareren van een lek op je platte dak. Deze kosten zijn inclusief btw, arbeidskosten en materialen.

Benieuwd naar de kosten? Vraag hier offertes bij dakdekkers.

Repareren van een lekkages op een plat dak

Na het detecteren van een lekkages moet het natuurlijk gerepareerd worden. Hier lees je uitgebreide informatie over het repareren van een plat dak.

Vraag gratis offertes aan bij dakdekkers

Enige haast is geboden bij het inschakelen van een dakdekker voor het repareren van de lekkage.

Toch is het ook in dit geval wel verstandig om bij verschillende dakdekkers offertes aan te vragen. Met een goede prijsvergelijking kun je toch weer wat besparen op de reparatiekosten.

Laat je vooraf goed adviseren. Vraag hieronder gratis offertes aan.